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_珠三角豪宅还能卖多贵?汤臣一品早已被赶超

2017-11-19 19:04

30000元/平方米 精装修明星豪宅

颐和高尔夫庄园:城市中央山水千万级别墅群落

古有路易十四在瑞士湖畔的凡尔赛宫,巴顿将军在日内瓦湖边的豪宅,今有比尔·盖茨在西雅图华盛顿湖湖畔拥有“未来之屋”之称的水岸豪宅。古往今来,他们共同印证了一个事实:世界豪宅选择的标准就是临湖而居。

颐和高尔夫庄园,就是这样一个顶级别墅群落,项目所处的是双国家级景区交汇的山水之处,其中南湖国家旅游度假区是广东省唯一一个经国务院批准成立的12个国家旅游度假区之一;同时颐和高尔夫庄园紧邻的是白云山国家风景区,在白云山支脉凤凰山脉,属于国家4A级景区及国家重点风景名胜区。而其中的南湖高尔夫球场,是三面环山、拥有国际标准的18洞高尔夫球场。身处颐和高尔夫庄园内,白云山、南湖景区内茂盛的山林围绕着一栋栋别墅,为其形成一道道天然屏风,人居价值天成。

今年9月全新推出的三期别墅,视野最为开阔,南湖、山景、高尔夫果岭三重景观尽收眼底,更值得一提的是,项目位于广州城市中轴线上,远眺可见中信广场、双塔等城市中轴线多重地标景观。这种罕见拥有繁华与山水景观的都市中轴别墅,在全球大都市中都是凤毛麟角。

未来,华南快速干线三期的即将通车、2009地铁三号线延长线的通车,都将使庄园住户能在15分钟内到达广州新城市中心珠江新城、新白云国际机场,同时,广州地铁3号线北延伸线大门都在这里,真正使颐和高尔夫庄园实现立体交通网络的配套。颐和高尔夫庄园不仅是作为居住的别墅,而且是顶级商务别墅,是一种思想、私密、思索的场所,业主可兼享颐和山庄的国际学校、颐和大酒店、山顶会所、休闲设施、商业配套等。

从首期开盘,3000万元创广州一手成交至高价记录,到2009年3月再次创造3800万元的单套成交记录,再到推出二期半岛别墅产品,截止8月,成功售出七成,并再次以5100万元创造广州单套成交记录,颐和高尔庄园已然受到了珠三角金字塔顶尖财智人士的关注和热捧,这一终极人居的大成者,将成为珠三角城市群时代的价值标杆。

卖点PK

三期别墅,视野最为开阔,南湖、山景、高尔夫果岭三重景观尽收眼底,更值得一提的是,项目位于广州城市中轴线上,远眺可见中信广场、双塔等城市中轴线多重地标景观,只有在颐和才能真正看到“青山半入城”的壮观景象。业主可兼享颐和山庄的国际学校、颐和大酒店、山顶会所、休闲设施、商业配套等,拥有顶级酒店的五星级管家式物业服务。

星河湾·海怡半岛:豪装标准获国内外顶尖人群追捧

广州的豪宅市场潜力到底还有多大?在京沪豪宅不断挑战新高的背景下,广州豪宅市场的高性价比越来越受到国内外顶尖买家关注。

豪装标准再创新高

想看看豪宅装修标准有多豪?看看星河湾·海怡半岛便知。近日,星河湾·海怡半岛的热销彻底“颠覆”了人们对番禺华南板块楼市的传统印象。星河湾·海怡半岛是广州下半年楼市的明星豪宅盘,广州豪宅热销并冲击新高的导火索再次由星河湾点燃。

早前,业内就盛传广州星河湾·海怡半岛将以盛装示人,一直到9月底开盘当天,星河湾·海怡半岛的豪气才得以揭开庐山真面目。自开盘以来,星河湾海怡半岛以罕见的城央自然资源、十年品质结晶的吸引力以及极其震撼的自然、人文、城市三重景观,受到国内外顶尖人群的热力追捧。星河湾·海怡半岛三面环江,产品本身不仅舒适度高,装修标准也创了新高。

在广州星河湾营销负责人看来,这些卖点也使其产品开出的价格所具有的“底气”相当有分量,特别是附送6500元/平方米的豪华装修使开发商实收价格较其他豪宅富有很强的竞争力,这一破天荒的豪装标准使习惯于自己装修的广州富人大开眼界。

星河湾·海怡半岛成为明星盘

星河湾·海怡半岛诞生,让人们看到了一种全新的城央岛屿生活方式。该盘有关负责人表示,三面环江的稀缺自然景观、深厚的人文价值、卓越的品质、优越的地理位置和良好的品牌,是该盘受到买家青睐的原因。星河湾的成绩表更有惊艳表现。开盘当天热卖近200套单位,成交10.9亿元,创下广州豪宅单盘单日成交新纪录更使市场再次见证了星河湾品牌的感染力。而刚刚过去的10月,星河湾·海怡半岛再次延续传奇,以221套签约单位、10.96亿元的签约额,勇夺广州楼市签约冠军,成为广州楼市佼佼者。

星河湾·海怡半岛的超级豪宅配置让见惯了豪宅的富豪有点吃惊。目前,星河湾·海怡半岛在售单位均价2.5万元/平方米,部分单位已经摸高至3万,这一价位带动了周边新开豪宅的售价,已经有豪宅盘开盘价码不断攀高至5万。

广州豪宅市场还有很大升值空间?

广州星河湾营销负责人告诉记者,广州豪宅买家除了本地富豪外,很大比例是周边珠三角富裕人群和港澳台及欧美、东南亚等境外人士,不少是豪宅投资老手。他们普遍认为广州豪宅划算,性价比高,升值空间大。因为从城市经济实力和国际地位等方面考量,广州城市价值并不逊色,但豪宅价与北京、上海、深圳相差较大,随着亚运会临近,广州城市建设日新月异,豪宅市场升值空间将更为诱人。

从香港到深圳、广州,珠江湾沿线城市频频出现最贵豪宅,被业界热炒的“世界第九湾区”珠江湾成为贵重资产配置的重地。地产人士认为,相对上海、北京、深圳等地而言,广州的豪宅市场还是具有比较高的性价比,特别是广州近年来对全球资本的吸引力越来越大,广州豪宅不排除与京沪等城市一比高低的潜质。

卖点PK

该盘首期推出的户型以244-518平方米的超大豪华户型为主,越大的户型越好卖。这些大户型南北对流,望江、望园景,单梯独户,设独立电梯直达家门口。最受欢迎的户型是518平方米的大平层,拥有六星级超豪配置:超10米对江观景客厅、江景浴池、私家豪华影院等功能齐全,照顾到富豪生活需求;306-480平方米的超大宅单位也采用了下沉式客厅设计,景观视野开阔,受到富豪的喜爱。 向15000元/平方米迈进 中山景观制高点 (图片均来自:深圳特区报)

雅居乐·剑桥郡:别墅世家创新大作

11月21日、22日两天,雅居乐广州·剑桥郡还将携同该集团旗下另一高端产品——惠州白鹭湖“峰会”别墅群,共同登临深圳喜来登展厅,向深圳高端居住需求人士、投资圈层,展示″雅居乐地产·2009年全国资源性豪宅″中除海南清水湾外的另外两大顶级项目与产品。

事实上,对于像剑桥郡这样的城市地标性豪宅价值,当代国际知名建筑大师斯蒂芬·霍尔曾作过精辟的注解:“豪宅的价值,隐藏于其中最核心的,是其与城市之间的关系。只有那些既能享受自然资源,又有城市背景的区域,才是现代真正的豪宅。”

而早在数年前,雅居乐地产顺着广州城市“南拓”的步伐挺进,以极具战略性的独到眼光,在广州番禺华南板块,拿下了一块62万平米接近一千亩的滨江之地;2009年,历经5年思索,在与国际级设计专家的深入对话与并肩研磨之下,雅居乐高层坚定:矢志为南中国新兴智富阶层,呈现一种最前瞻、内敛的高尚居住体验,搭建一个最顶级、最具影响力的精英交流平台。可以说,正是拥居1公里珠江,保持着新城市中心独据的一方宁静山恋环绕,沐浴着对岸大学城的书香,雅居乐·剑桥郡,正式诞生。

雅居乐地产高层就从“国际建筑视野”的角度审视这个项目,遍历世界八大湾区考察,最终以英国“剑桥郡大学城——世界精英文化的聚合”之人文思想为原点,结合目前国际最顶尖的现代建筑规划与单体设计,在珠江“最富书香”的1公里江岸线,以期打造一个从建筑到思想,均能憾人心灵的国际级项目,奉献给南中国顶尖智富阶层。而雅居乐剑桥郡拥居一公里黄金江岸水天一色、岛屿相连;项目内7座原生山峦相守,正对43平方公里中国最大大学城,无以复制的上风上水之地,必将成为社会峰层人士兼得事业平台与生活享受的“第一居所”。

一桥飞渡,足以媲美东京彩虹桥恢宏气度的广州南沙岗快线大桥,彼岸对接广州城市发展最为强劲的珠江新城CBD;此岸剑桥郡坐拥番禺新城市中心,以亚洲首屈一指的琶洲会展中心为桥头堡,集聚了亚洲最大的广州新火车站、占地2.73公里的亚运村。同时汇聚城市轻轨、城市快线、空港换乘、地铁二号/三号/四号/七号线立体式交通管网,剑桥郡无疑专享广州新城亚洲级交通配套。

剑桥郡整个社区首席中央生活交流区,将耸立起一座由香港AGC原创的“六星级国际文化中心”,面积达6千平米。另外,社区还将兴建一个达3.7万平米、长达400米的带手扶电梯式″社区商业MALL长廊″,一个航站楼式三层巴士总站,还包括一个4千平米“畔山别墅俱乐部”在内的三大主题会所,3所优质幼儿园和2所小学,并配备有一个“社区医疗服务中心”和一个特色“医疗综合大楼”等一系列公共设施。雅居乐将首推项目西区最为稀贵的城央山麓别墅和临江一线6层电梯洋房。其罕有的天际线30米限高,令到首期整幅地块容积率不到0.8,流动的江景自由构筑社区醇美画卷。

卖点PK

其一,高端规划——天赋稀贵资源型豪宅地,历时5年苦心磨砺,憾人心灵的国际级项目。其二,高端定位——大学南岸,半城江色、半城林,打造峰层人士的“第一居所”。其三,区域优势——据新城市中心,对接珠江新城CBD,后无来者的千亩江畔大盘。其四,综合配套——颠覆式社区配套阵容,6星级国际文化中心、400米商业MALL长廊,广州“前所未见”。其五,产品优势——首席城央山麓立体院落别墅、6层浩瀚江景洋房。(本报记者韩文嘉杨漾胡溪 安 康符 毅)

全国各地最贵豪宅PK

北京最贵楼盘

钓鱼台七号院

位于北京西部海淀区玉渊潭公园北岸,销售均价约7.2万元/平方米,每套2000万元以上。项目开发用地总开发面积7.3万余平方米,其中可销售面积为4万余平方米。

上海最贵楼盘

白金湾

上海北外滩的白金湾4套绝版江景房单价高达16万元/平方米。白金湾是上海北外滩滨江CBD地区的唯一一栋住宅,于今年9月推出。

香港最贵楼盘

天汇大厦

10月初,香港恒基地产旗下天汇一套复式公寓以7.1万港元/平方英尺的价格成交,折合人民币约67万元/平方米,成为“全球最昂贵楼盘”。该豪宅位于香港西半山干德道,面积为6158平方英尺,成交总价超过4.39亿港元。

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发布时间:2017-11-19 19:04

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